【MyGoNews蕭又安/綜合報導】隨著北市法規(guī)要求嚴格，而市區(qū)工業(yè)用地日益稀少，讓車商想在市區(qū)內新設立服務廠越來越困難，尤其是在寸土寸金的臺北市，使得新北第一圈的維修展售中心聚落重要性再提升，中和、新莊、汐止、蘆洲、新店等地都有許多廠商進駐，當中最為密集的產(chǎn)業(yè)聚集地，當屬擁有15家汽車品牌設點的中和地區(qū)，堪稱是內湖之外的汽車業(yè)第二重量級戰(zhàn)區(qū)，2016年9月國都汽車就砸4.96億元，買下中和區(qū)健康段近600坪土地，擬新建全新販賣及維修據(jù)點。
 
新北市中和區(qū)的汽車產(chǎn)業(yè)主要沿著中正路(臺64線)兩側設立，也有部分廠牌選擇在中山路、建一路、健康路設點，國都汽車2016年購入的土地就位在健康路上。而15家在中和設點的汽車品牌，有13家都同時設有展售中心及維修據(jù)點，使得中和成為汽車業(yè)重量級聚集區(qū)域，但品牌特性上，內湖匯集跑車、頂級品牌如保時捷、賓利、藍寶堅尼，中和區(qū)則以中階品牌較多，如NISAAN、TOYOTA、PEUGEOT等選擇進駐。
 
觀察實價登錄中和區(qū)健康段交易規(guī)模30坪以上工業(yè)區(qū)土地行情，2013年11月每坪成交價為33萬元，到2014年3月來到55.5萬元、2015年60萬以上，乃至2016年2筆交易已站穩(wěn)每坪80萬元水準，短短3年內，工業(yè)區(qū)土地價格翻倍，除了受環(huán)狀線動工效應帶動，全臺工業(yè)用地、廠房需求強勁，尤以市區(qū)工業(yè)土地供不應求情形嚴重，近一步助漲市區(qū)工業(yè)地，本次國都汽車購買的600坪土地，換算每坪單價約83.3萬元，算是符合區(qū)域行情，而這筆交易，是既2015年2月後，國都汽車出手買下蘆洲602坪乙工土地後，再次購地，而蘆洲不及中和一級戰(zhàn)區(qū)搶手，當時成交價每坪約71.2萬元。
 
信義全球資產(chǎn)王維宏經(jīng)理分析，由於汽車保修廠需設立有用地限制，需地面積也較大，除了各家汽車廠商必爭的內湖據(jù)點，臺北市南港、北投、濱江街等地也趨於飽和，像新光紡織年初釋出士林閒置工業(yè)用地，就吸引多家汽車商搶租，在不容易找到適合的土地情況下，新北第一圈據(jù)點的重要性更提升，而中和區(qū)位處人口稠密區(qū)，加上鄰近板橋區(qū)及永和區(qū)，對消費者而言具便利性，再加上中和工業(yè)區(qū)土地供給密集、面積規(guī)模也足夠，因此成為汽車展售及維修中心的重要聚集地。